920 Rue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 102,7 m² · constr. 1950 · terrain 367,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 87 500 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625317618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
36033625317618600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 420 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 292 466 $ Poids 92 % |
| 2 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 454 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 657 $ Poids 89 % |
| 3 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 510 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 264 016 $ Poids 88 % |
| 4 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 427 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 318 532 $ Poids 88 % |
| 5 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 444 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 329 171 $ Poids 88 % |
| 6 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2026-08-28 · 366 m · Vendu 259 000 $ (2 355 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 251 701 $ Poids 87 % |
| 7 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 454 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 667 $ Poids 87 % |
| 8 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 312 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −2 876 $ | 306 116 $ Poids 86 % |
| 9 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 390 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 585 $ Poids 86 % |
| 10 | 1290, 115e Rue, Shawinigan 2026-08-24 · 250 m · Vendu 275 000 $ (2 957 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 276 966 $ Poids 84 % |
| 11 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 619 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 253 252 $ Poids 83 % |
| 12 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 619 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −750 $ | 48 610 $ Poids 83 % |