940 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 99,1 m² · constr. 1949 · terrain 734,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 111 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625317952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
36033625317952400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 351 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 285 754 $ Poids 93 % |
| 2 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 243 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −4 314 $ | 299 297 $ Poids 92 % |
| 3 | 1290, 115e Rue, Shawinigan 2026-08-24 · 240 m · Vendu 275 000 $ (2 957 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 270 269 $ Poids 92 % |
| 4 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 359 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 311 487 $ Poids 90 % |
| 5 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 120 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 304 684 $ Poids 90 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 429 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 444 $ Poids 89 % |
| 7 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 479 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 257 630 $ Poids 89 % |
| 8 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 409 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 228 895 $ Poids 88 % |
| 9 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 379 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 321 984 $ Poids 87 % |
| 10 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 429 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 205 $ Poids 87 % |
| 11 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 430 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 252 129 $ Poids 86 % |
| 12 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 492 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 296 736 $ Poids 84 % |