850 Rue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 91,6 m² · constr. 1952 · terrain 367,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 120 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625318234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
36033625318234300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 149 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 296 969 $ Poids 97 % |
| 2 | 1290, 115e Rue, Shawinigan 2026-08-24 · 272 m · Vendu 275 000 $ (2 957 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 263 305 $ Poids 96 % |
| 3 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 314 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 191 171 $ Poids 92 % |
| 4 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 380 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 400 $ Poids 86 % |
| 5 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 340 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 777 $ Poids 84 % |
| 6 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 203 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 283 976 $ Poids 82 % |
| 7 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 446 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 257 016 $ Poids 81 % |
| 8 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 354 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 246 734 $ Poids 80 % |
| 9 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 544 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 268 356 $ Poids 79 % |
| 10 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 379 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 237 136 $ Poids 78 % |
| 11 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 546 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −3 373 $ | 223 636 $ Poids 77 % |
| 12 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 67 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 281 680 $ Poids 77 % |