735 Rue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 92 m² · constr. 1949 · terrain 386,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 83 000 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625318986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
36033625318986200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 201 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 293 120 $ Poids 96 % |
| 2 | 1290, 115e Rue, Shawinigan 2026-08-24 · 331 m · Vendu 275 000 $ (2 957 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 259 772 $ Poids 95 % |
| 3 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 384 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 188 807 $ Poids 90 % |
| 4 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 357 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −4 314 $ | 288 684 $ Poids 88 % |
| 5 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 383 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 374 $ Poids 83 % |
| 6 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 166 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 280 742 $ Poids 82 % |
| 7 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 426 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 254 026 $ Poids 82 % |
| 8 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 497 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 265 013 $ Poids 81 % |
| 9 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 430 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 243 685 $ Poids 79 % |
| 10 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 522 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 220 723 $ Poids 79 % |
| 11 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 430 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 234 488 $ Poids 76 % |
| 12 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 484 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 275 426 $ Poids 76 % |