1390 Rue 121E · Shawinigan
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 142,7 m² · constr. 1945 · terrain 521,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 137 000 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625322146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
36033625322146900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 147 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 315 274 $ Poids 93 % |
| 2 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 478 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 282 183 $ Poids 87 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 245 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 961 $ Poids 86 % |
| 4 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 184 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 304 509 $ Poids 80 % |
| 5 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 509 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 753 $ Poids 77 % |
| 6 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 802 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 163 919 $ Poids 69 % |
| 7 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 712 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 059 $ Poids 65 % |
| 8 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 356 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 341 505 $ Poids 63 % |
| 9 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 791 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +938 $ | 206 473 $ Poids 62 % |
| 10 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 517 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 339 130 $ Poids 58 % |
| 11 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 601 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 271 798 $ Poids 54 % |
| 12 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 576 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 252 648 $ Poids 54 % |