1710 Avenue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 608,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 198 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625326361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
36033625326361400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 366 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 94 % |
| 2 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 307 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 262 100 $ Poids 92 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 303 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 230 $ Poids 91 % |
| 4 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 451 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 177 571 $ Poids 90 % |
| 5 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 234 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 846 $ Poids 89 % |
| 6 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 289 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 458 $ Poids 88 % |
| 7 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2026-08-28 · 546 m · Vendu 259 000 $ (2 355 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 283 958 $ Poids 87 % |
| 8 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 497 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 200 $ Poids 87 % |
| 9 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 493 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 552 $ Poids 87 % |
| 10 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 243 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 363 784 $ Poids 84 % |
| 11 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 395 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 378 375 $ Poids 84 % |
| 12 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 426 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 234 $ Poids 84 % |