805 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 91,8 m² · constr. 1947 · terrain 351,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 108 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625327653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
36033625327653900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 192 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 289 794 $ Poids 96 % |
| 2 | 1290, 115e Rue, Shawinigan 2026-08-24 · 309 m · Vendu 275 000 $ (2 957 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 256 726 $ Poids 95 % |
| 3 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 218 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 285 509 $ Poids 90 % |
| 4 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 481 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 186 752 $ Poids 86 % |
| 5 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 287 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 251 409 $ Poids 85 % |
| 6 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 368 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 262 152 $ Poids 85 % |
| 7 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 318 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 076 $ Poids 85 % |
| 8 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 27 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 277 914 $ Poids 83 % |
| 9 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 382 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −8 996 $ | 218 244 $ Poids 83 % |
| 10 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 353 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 272 186 $ Poids 79 % |
| 11 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 363 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 297 245 $ Poids 79 % |
| 12 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 60 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 242 $ Poids 77 % |