1405 Rue 124E · Shawinigan
Valeur estimée
666 700 $
Autre · 1 617 $/m² · 412,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 419,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 456 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625330606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
538 900 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
36033625330606300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360-2370, 102e avenue, Shawinigan 2025-05-05 · 905 m · Vendu 1 060 000 $ (2 420 $/m²) 438,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie −31 333 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 017 392 $ Poids 41 % |
| 2 | 553,555,557,559, 120e Rue, Shawinigan 2025-08-12 · 643 m · Vendu 300 000 $ (876 $/m²) 342,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 246 $ Poids 39 % |
| 3 | 235-239, rue Francoeur, Shawinigan 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (995 $/m²) 346,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 435 462 $ Poids 20 % |
| 4 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie −55 859 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 831 897 $ Poids 19 % |
| 5 | 700 - 710, 113è Rue, Shawinigan 2024-06-11 · 909 m · Vendu 410 000 $ (833 $/m²) 492 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 912 $ Poids 10 % |
| 6 | 3950-3956, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (1 593 $/m²) 370,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +33 380 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 715 860 $ Poids 9 % |
| 7 | 2175, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (1 780 $/m²) 365,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +41 927 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 747 671 $ Poids 3 % |