1270 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 115 m² · constr. 1969 · terrain 513,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 165 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625332197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
36033625332197900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 142 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 367 729 $ Poids 95 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 300 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 680 $ Poids 95 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 320 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 246 643 $ Poids 92 % |
| 4 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 349 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +10 391 $ | 176 206 $ Poids 90 % |
| 5 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 563 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 268 244 $ Poids 84 % |
| 6 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 429 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 340 932 $ Poids 84 % |
| 7 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 367 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 293 181 $ Poids 83 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 112 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 338 383 $ Poids 79 % |
| 9 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 175 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 308 049 $ Poids 78 % |
| 10 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 288 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 378 659 $ Poids 78 % |
| 11 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 350 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 304 007 $ Poids 77 % |
| 12 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 157 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 413 913 $ Poids 75 % |