2200 Boulevard SHAWINIGAN-SUD · Shawinigan
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 101,4 m² · constr. 1960 · terrain 410,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 96 900 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625332919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
36033625332919300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 134 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 305 325 $ Poids 99 % |
| 2 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 170 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 374 209 $ Poids 97 % |
| 3 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 135 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 331 892 $ Poids 95 % |
| 4 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 235 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 343 153 $ Poids 93 % |
| 5 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 123 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +5 623 $ | 243 912 $ Poids 92 % |
| 6 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 69 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 331 257 $ Poids 90 % |
| 7 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 441 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 264 643 $ Poids 90 % |
| 8 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 250 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +11 504 $ | 318 553 $ Poids 89 % |
| 9 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 99 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 254 173 $ Poids 89 % |
| 10 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 501 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 276 215 $ Poids 89 % |
| 11 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 515 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 331 663 $ Poids 87 % |
| 12 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 515 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 190 242 $ Poids 85 % |