840 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 112,9 m² · constr. 1958 · terrain 394,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 99 100 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625336630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
36033625336630900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 183 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 231 852 $ Poids 95 % |
| 2 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 303 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 760 $ Poids 94 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 399 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 205 823 $ Poids 92 % |
| 4 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 432 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 255 265 $ Poids 90 % |
| 5 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 532 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +1 599 $ | 165 882 $ Poids 86 % |
| 6 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 176 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 357 800 $ Poids 83 % |
| 7 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2026-08-28 · 632 m · Vendu 259 000 $ (2 355 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 274 069 $ Poids 83 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 231 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 319 103 $ Poids 82 % |
| 9 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 277 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 282 231 $ Poids 82 % |
| 10 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 394 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 213 902 $ Poids 80 % |
| 11 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 574 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 276 281 $ Poids 80 % |
| 12 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 547 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 350 840 $ Poids 80 % |