610 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 836,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 160 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625337589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
36033625337589400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 411 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 282 $ Poids 91 % |
| 2 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 327 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 388 $ Poids 91 % |
| 3 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 448 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 668 $ Poids 90 % |
| 4 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 424 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 355 826 $ Poids 87 % |
| 5 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 483 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 359 105 $ Poids 86 % |
| 6 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 253 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 339 696 $ Poids 85 % |
| 7 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2026-08-28 · 516 m · Vendu 259 000 $ (2 355 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 277 836 $ Poids 84 % |
| 8 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 401 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +21 366 $ | 262 647 $ Poids 83 % |
| 9 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 318 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 241 179 $ Poids 83 % |
| 10 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 598 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 360 651 $ Poids 82 % |
| 11 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 642 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 299 416 $ Poids 81 % |
| 12 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 598 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +975 $ | 206 392 $ Poids 80 % |