580 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 102,2 m² · constr. 1941 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 103 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625338457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
36033625338457600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 415 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 46 241 $ Poids 90 % |
| 2 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 491 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 278 464 $ Poids 89 % |
| 3 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 407 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 313 995 $ Poids 89 % |
| 4 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 335 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −15 818 $ | 292 427 $ Poids 86 % |
| 5 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 503 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 303 952 $ Poids 85 % |
| 6 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 484 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −15 743 $ | 223 467 $ Poids 83 % |
| 7 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2026-08-28 · 467 m · Vendu 259 000 $ (2 355 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 239 457 $ Poids 83 % |
| 8 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 642 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 794 $ Poids 81 % |
| 9 | 1290, 115e Rue, Shawinigan 2026-08-24 · 448 m · Vendu 275 000 $ (2 957 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 263 852 $ Poids 80 % |
| 10 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 411 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 268 470 $ Poids 80 % |
| 11 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 566 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 300 203 $ Poids 80 % |
| 12 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 692 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 523 $ Poids 80 % |