1375 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 87,8 m² · constr. 1951 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 86 200 $ +90.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625340285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
36033625340285300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 298 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 538 $ Poids 85 % |
| 2 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 425 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 250 756 $ Poids 84 % |
| 3 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 360 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −5 347 $ | 372 390 $ Poids 79 % |
| 4 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 312 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −31 340 $ | 308 641 $ Poids 77 % |
| 5 | 1290, 115e Rue, Shawinigan 2026-08-24 · 709 m · Vendu 275 000 $ (2 957 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 256 312 $ Poids 76 % |
| 6 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 493 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −1 438 $ | 285 282 $ Poids 74 % |
| 7 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 737 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 289 280 $ Poids 74 % |
| 8 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 350 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 218 138 $ Poids 73 % |
| 9 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 498 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 261 914 $ Poids 73 % |
| 10 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 654 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 264 138 $ Poids 72 % |
| 11 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 102 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 504 $ Poids 71 % |
| 12 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 600 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 099 $ Poids 71 % |