1265-1267 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 114,7 m² · constr. 1946 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 97 400 $ +87.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625340729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
36033625340729800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 251 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 195 415 $ Poids 96 % |
| 2 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 223 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 328 162 $ Poids 94 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 428 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 219 887 $ Poids 89 % |
| 4 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 217 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 303 736 $ Poids 88 % |
| 5 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 523 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −7 993 $ | 157 603 $ Poids 84 % |
| 6 | 1265, 130e Rue, Shawinigan 2026-08-17 · 445 m · Vendu 215 000 $ (2 057 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 203 993 $ Poids 81 % |
| 7 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 523 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 262 910 $ Poids 79 % |
| 8 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 173 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 273 197 $ Poids 77 % |
| 9 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 185 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 267 047 $ Poids 77 % |
| 10 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 339 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 304 022 $ Poids 76 % |
| 11 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 118 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 372 907 $ Poids 76 % |
| 12 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 750 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 335 $ Poids 76 % |