1280 Rue 124E · Shawinigan
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 105,4 m² · constr. 1966 · terrain 410,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 134 500 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625341128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
36033625341128300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 144 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 347 684 $ Poids 97 % |
| 2 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 236 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 319 994 $ Poids 95 % |
| 3 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 78 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 391 788 $ Poids 95 % |
| 4 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 453 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 277 395 $ Poids 91 % |
| 5 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 330 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 358 961 $ Poids 90 % |
| 6 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 232 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +19 955 $ | 347 224 $ Poids 90 % |
| 7 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 238 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 207 192 $ Poids 89 % |
| 8 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 446 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +7 993 $ | 166 807 $ Poids 88 % |
| 9 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 99 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 265 587 $ Poids 87 % |
| 10 | 1265, 130e Rue, Shawinigan 2026-08-17 · 547 m · Vendu 215 000 $ (2 057 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 204 101 $ Poids 87 % |
| 11 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 223 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +12 370 $ | 255 263 $ Poids 85 % |
| 12 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 359 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 233 406 $ Poids 85 % |