1250 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 118,4 m² · constr. 1976 · terrain 555,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 167 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625341604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
36033625341604100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 226 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 686 $ Poids 94 % |
| 2 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 241 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 356 624 $ Poids 92 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 179 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 384 922 $ Poids 89 % |
| 4 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 388 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 258 159 $ Poids 87 % |
| 5 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 165 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 533 $ Poids 86 % |
| 6 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 500 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 184 281 $ Poids 81 % |
| 7 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 789 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 464 924 $ Poids 74 % |
| 8 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 760 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 271 846 $ Poids 73 % |
| 9 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 503 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 590 $ Poids 73 % |
| 10 | 1265, 130e Rue, Shawinigan 2026-08-17 · 484 m · Vendu 215 000 $ (2 057 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 228 224 $ Poids 72 % |
| 11 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 203 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 308 826 $ Poids 71 % |
| 12 | 1390, 123ième rue, Shawinigan 2025-09-08 · 154 m · Vendu 127 500 $ (1 161 $/m²) 109,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 157 058 $ Poids 70 % |