840 Rue 121E · Shawinigan
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 92,7 m² · constr. 1954 · terrain 394,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 120 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625345621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
36033625345621900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 109 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +2 876 $ | 296 920 $ Poids 93 % |
| 2 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 108 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 272 436 $ Poids 90 % |
| 3 | 1290, 115e Rue, Shawinigan 2026-08-24 · 484 m · Vendu 275 000 $ (2 957 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 267 681 $ Poids 90 % |
| 4 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 426 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 301 760 $ Poids 90 % |
| 5 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 117 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −1 124 $ | 227 151 $ Poids 90 % |
| 6 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 97 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 838 $ Poids 87 % |
| 7 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 211 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 283 820 $ Poids 85 % |
| 8 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 393 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 029 $ Poids 84 % |
| 9 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 227 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 309 368 $ Poids 84 % |
| 10 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 406 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 348 383 $ Poids 82 % |
| 11 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 420 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 279 220 $ Poids 82 % |
| 12 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 268 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 288 100 $ Poids 80 % |