725 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 97,1 m² · constr. 1950 · terrain 419,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 103 800 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625345938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
36033625345938800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 146 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −2 876 $ | 297 745 $ Poids 95 % |
| 2 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 191 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −5 622 $ | 227 718 $ Poids 93 % |
| 3 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 281 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 284 320 $ Poids 93 % |
| 4 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 95 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 273 217 $ Poids 92 % |
| 5 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 297 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 309 961 $ Poids 91 % |
| 6 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 88 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 320 480 $ Poids 90 % |
| 7 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 481 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 349 063 $ Poids 87 % |
| 8 | 1290, 115e Rue, Shawinigan 2026-08-24 · 507 m · Vendu 275 000 $ (2 957 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 268 687 $ Poids 87 % |
| 9 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 431 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 302 926 $ Poids 86 % |
| 10 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 427 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −7 130 $ | 388 243 $ Poids 82 % |
| 11 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 335 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 237 820 $ Poids 82 % |
| 12 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 644 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 256 261 $ Poids 80 % |