1090 Rue 124E · Shawinigan
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 410,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 127 500 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625352168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
36033625352168700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 225 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 384 971 $ Poids 94 % |
| 2 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 134 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 255 139 $ Poids 94 % |
| 3 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 241 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 372 $ Poids 93 % |
| 4 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 300 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 328 485 $ Poids 92 % |
| 5 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 247 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 344 348 $ Poids 91 % |
| 6 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 250 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 307 369 $ Poids 90 % |
| 7 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 226 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 429 885 $ Poids 87 % |
| 8 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 214 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 749 $ Poids 87 % |
| 9 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 47 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 193 $ Poids 85 % |
| 10 | 1290, 115e Rue, Shawinigan 2026-08-24 · 619 m · Vendu 275 000 $ (2 957 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 304 925 $ Poids 82 % |
| 11 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 603 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 949 $ Poids 80 % |
| 12 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 325 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 77 895 $ Poids 80 % |