645 Rue 121E · Shawinigan
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 112,8 m² · constr. 1957 · terrain 526,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 127 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625355656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
36033625355656500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 57 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 230 600 $ Poids 97 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 269 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 204 735 $ Poids 96 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 268 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 343 904 $ Poids 95 % |
| 4 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 90 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 356 045 $ Poids 85 % |
| 5 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 526 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 52 755 $ Poids 82 % |
| 6 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 638 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 253 964 $ Poids 81 % |
| 7 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 321 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 317 483 $ Poids 81 % |
| 8 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 354 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 280 925 $ Poids 81 % |
| 9 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 672 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +799 $ | 165 010 $ Poids 79 % |
| 10 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 526 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 318 825 $ Poids 77 % |
| 11 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 518 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 212 870 $ Poids 76 % |
| 12 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 473 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 324 266 $ Poids 75 % |