2695 Boulevard SHAWINIGAN-SUD · Shawinigan
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 108,1 m² · constr. 1957 · terrain 857,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 173 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625360579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
36033625360579100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 306 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 336 588 $ Poids 95 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 214 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 200 579 $ Poids 94 % |
| 3 | 1265, 130e Rue, Shawinigan 2026-08-17 · 325 m · Vendu 215 000 $ (2 057 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 197 203 $ Poids 94 % |
| 4 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 302 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 380 686 $ Poids 87 % |
| 5 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 451 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 225 809 $ Poids 86 % |
| 6 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 467 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 310 646 $ Poids 85 % |
| 7 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 438 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 348 751 $ Poids 85 % |
| 8 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 239 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 284 $ Poids 83 % |
| 9 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 1 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 82 % |
| 10 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 469 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 337 541 $ Poids 80 % |
| 11 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 706 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 269 038 $ Poids 79 % |
| 12 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 704 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +799 $ | 161 582 $ Poids 79 % |