1045 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 551,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 103 100 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625362012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
36033625362012600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 246 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 143 500 $ Poids 97 % |
| 2 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 577 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 268 $ Poids 81 % |
| 3 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 335 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 744 $ Poids 76 % |
| 4 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 713 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 704 $ Poids 75 % |
| 5 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 753 m · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 183 $ Poids 69 % |
| 6 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 196 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge +3 134 $ | 329 940 $ Poids 66 % |
| 7 | 1500, 126e Rue, Shawinigan 2025-06-17 · 327 m · Vendu 204 925 $ (2 460 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 922 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +4 099 $ | 222 255 $ Poids 63 % |
| 8 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 586 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 290 565 $ Poids 63 % |
| 9 | 950, 118e rue, Shawinigan 2025-08-19 · 509 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 946 $ Poids 57 % |
| 10 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 136 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 399 166 $ Poids 56 % |
| 11 | 3305, 103ème Avenue, Shawinigan 2026-05-07 · 914 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 860 $ Poids 56 % |
| 12 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 707 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 565 $ Poids 55 % |