925 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 493,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 141 100 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625362609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
36033625362609000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 240 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 255 139 $ Poids 92 % |
| 2 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 343 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 384 971 $ Poids 91 % |
| 3 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 376 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 372 $ Poids 90 % |
| 4 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 258 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 307 369 $ Poids 90 % |
| 5 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 394 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 328 485 $ Poids 90 % |
| 6 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 93 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 429 885 $ Poids 89 % |
| 7 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 384 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 344 348 $ Poids 88 % |
| 8 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 263 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 749 $ Poids 86 % |
| 9 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 180 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 193 $ Poids 84 % |
| 10 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 214 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 77 895 $ Poids 83 % |
| 11 | 1265, 130e Rue, Shawinigan 2026-08-17 · 508 m · Vendu 215 000 $ (2 057 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 770 $ Poids 80 % |
| 12 | 1290, 115e Rue, Shawinigan 2026-08-24 · 744 m · Vendu 275 000 $ (2 957 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 304 925 $ Poids 76 % |