995 Rue 124E · Shawinigan
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 103,7 m² · constr. 1953 · terrain 441,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 122 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625363021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
36033625363021800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 314 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 346 $ Poids 95 % |
| 2 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 148 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 322 938 $ Poids 94 % |
| 3 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 208 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 335 523 $ Poids 94 % |
| 4 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 311 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 365 925 $ Poids 93 % |
| 5 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 322 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 667 $ Poids 90 % |
| 6 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 176 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 238 687 $ Poids 89 % |
| 7 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 136 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 248 718 $ Poids 88 % |
| 8 | 1265, 130e Rue, Shawinigan 2026-08-17 · 554 m · Vendu 215 000 $ (2 057 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 192 677 $ Poids 87 % |
| 9 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 23 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 192 689 $ Poids 87 % |
| 10 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 332 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 311 925 $ Poids 84 % |
| 11 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 219 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 216 723 $ Poids 84 % |
| 12 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 653 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 390 $ Poids 82 % |