865 Rue 124E · Shawinigan
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 101,3 m² · constr. 1952 · terrain 439 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 124 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625363294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
36033625363294600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 335 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 293 380 $ Poids 95 % |
| 2 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 200 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 198 $ Poids 93 % |
| 3 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 349 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 359 953 $ Poids 93 % |
| 4 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 190 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −3 373 $ | 234 801 $ Poids 91 % |
| 5 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 345 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 319 459 $ Poids 91 % |
| 6 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 176 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 317 501 $ Poids 89 % |
| 7 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 173 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 244 860 $ Poids 88 % |
| 8 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 336 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 900 $ Poids 88 % |
| 9 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 195 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 281 496 $ Poids 86 % |
| 10 | 1265, 130e Rue, Shawinigan 2026-08-17 · 571 m · Vendu 215 000 $ (2 057 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 190 208 $ Poids 85 % |
| 11 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 152 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge −3 565 $ | 399 772 $ Poids 82 % |
| 12 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 45 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 567 $ Poids 80 % |