370 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 170,1 m² · constr. 1950 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 136 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625368307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
36033625368307700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 477 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 238 426 $ Poids 70 % |
| 2 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 894 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 504 443 $ Poids 68 % |
| 3 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 801 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 428 339 $ Poids 68 % |
| 4 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 509 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 241 465 $ Poids 65 % |
| 5 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 600 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 316 539 $ Poids 65 % |
| 6 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 783 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 218 $ Poids 62 % |
| 7 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 632 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 246 328 $ Poids 60 % |
| 8 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 947 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 341 471 $ Poids 57 % |
| 9 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 406 623 $ Poids 56 % |
| 10 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 461 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 229 289 $ Poids 48 % |
| 11 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 885 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 412 920 $ Poids 47 % |
| 12 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 729 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 181 339 $ Poids 46 % |