1805 Avenue 103E · Shawinigan
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 111,5 m² · constr. 1945 · terrain 368,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 125 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625369676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
36033625369676200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 117 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 49 447 $ Poids 94 % |
| 2 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 461 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 215 475 $ Poids 88 % |
| 3 | 2025, avenue du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-08-20 · 507 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 319 921 $ Poids 86 % |
| 4 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 270 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 265 137 $ Poids 83 % |
| 5 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 662 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 191 585 $ Poids 81 % |
| 6 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 239 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 305 209 $ Poids 81 % |
| 7 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 676 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 321 481 $ Poids 81 % |
| 8 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 589 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 318 301 $ Poids 80 % |
| 9 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 395 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 200 404 $ Poids 79 % |
| 10 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 489 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 334 827 $ Poids 78 % |
| 11 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 676 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 538 $ Poids 78 % |
| 12 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2026-08-28 · 759 m · Vendu 259 000 $ (2 355 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 255 586 $ Poids 77 % |