1190 Rue 128E · Shawinigan
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 87,7 m² · constr. 2002 · terrain 734,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 157 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625370083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
36033625370083500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 204 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 413 198 $ Poids 82 % |
| 2 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 446 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 451 $ Poids 81 % |
| 3 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 549 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 647 $ Poids 80 % |
| 4 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 409 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +31 340 $ | 371 145 $ Poids 75 % |
| 5 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 514 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 295 448 $ Poids 72 % |
| 6 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 449 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 245 011 $ Poids 70 % |
| 7 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 129 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 74 925 $ Poids 70 % |
| 8 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 615 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 315 330 $ Poids 70 % |
| 9 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 361 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 369 529 $ Poids 67 % |
| 10 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 792 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 190 $ Poids 66 % |
| 11 | 1290, 115e Rue, Shawinigan 2026-08-24 · 920 m · Vendu 275 000 $ (2 957 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 664 $ Poids 65 % |
| 12 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 916 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 617 $ Poids 65 % |