2880 Avenue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 206,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 273,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,4 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 271 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625380342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
36033625380342800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 86 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 438 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 214 069 $ Poids 78 % |
| 2 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 583 m · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 450 650 $ Poids 62 % |
| 3 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 682 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 563 782 $ Poids 60 % |
| 4 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 438 m · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 401 956 $ Poids 57 % |
| 5 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 882 m · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +37 404 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 514 243 $ Poids 54 % |
| 6 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 720 213 $ Poids 53 % |
| 7 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +32 600 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 596 018 $ Poids 52 % |
| 8 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 829 m · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 562 929 $ Poids 52 % |
| 9 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 114 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +51 434 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 530 428 $ Poids 49 % |
| 10 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 187 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +36 879 $ · Ajust. âge +27 583 $ | 418 995 $ Poids 48 % |
| 11 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 292 531 $ Poids 47 % |
| 12 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 269 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 304 484 $ Poids 43 % |