2655 Avenue 108E · Shawinigan
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 97,6 m² · constr. 1950 · terrain 669,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 150 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625382046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
36033625382046700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 381 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge −5 622 $ | 228 293 $ Poids 89 % |
| 2 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 468 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 349 941 $ Poids 88 % |
| 3 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 73 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −7 130 $ | 389 191 $ Poids 88 % |
| 4 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 353 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 273 894 $ Poids 87 % |
| 5 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 521 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 285 047 $ Poids 86 % |
| 6 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 381 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 321 256 $ Poids 85 % |
| 7 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 525 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −2 876 $ | 298 493 $ Poids 85 % |
| 8 | 1265, 130e Rue, Shawinigan 2026-08-17 · 465 m · Vendu 215 000 $ (2 057 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 186 402 $ Poids 84 % |
| 9 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 530 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 310 727 $ Poids 84 % |
| 10 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 141 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −1 636 $ | 70 083 $ Poids 83 % |
| 11 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 322 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 238 384 $ Poids 83 % |
| 12 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 671 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 325 650 $ Poids 79 % |