615 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 111,4 m² · constr. 1955 · terrain 476,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 98 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625383666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
36033625383666600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 255 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 201 497 $ Poids 96 % |
| 2 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 413 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 338 325 $ Poids 92 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 374 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 226 873 $ Poids 91 % |
| 4 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 387 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 350 672 $ Poids 82 % |
| 5 | 1265, 130e Rue, Shawinigan 2026-08-17 · 567 m · Vendu 215 000 $ (2 057 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 598 $ Poids 81 % |
| 6 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 362 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 313 776 $ Poids 79 % |
| 7 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 345 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 274 481 $ Poids 77 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 569 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 312 496 $ Poids 76 % |
| 9 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 720 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +500 $ | 51 923 $ Poids 75 % |
| 10 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 399 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 259 708 $ Poids 74 % |
| 11 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 561 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 382 956 $ Poids 73 % |
| 12 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 536 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 319 582 $ Poids 73 % |