270 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 98,2 m² · constr. 1974 · terrain 779,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 161 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625388531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
36033625388531800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 500 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 389 805 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 287 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 292 $ Poids 88 % |
| 3 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 403 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 305 787 $ Poids 85 % |
| 4 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 472 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 387 $ Poids 83 % |
| 5 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 568 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 331 026 $ Poids 83 % |
| 6 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 579 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +21 366 $ | 255 972 $ Poids 82 % |
| 7 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 598 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 305 207 $ Poids 80 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 702 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 845 $ Poids 79 % |
| 9 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 533 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 576 $ Poids 77 % |
| 10 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 718 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 346 950 $ Poids 76 % |
| 11 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 591 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 433 109 $ Poids 75 % |
| 12 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 737 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +830 $ | 175 560 $ Poids 75 % |