175 Rue 121E · Shawinigan
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 90,3 m² · constr. 1950 · terrain 438,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 93 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625388636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
36033625388636500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 472 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 351 014 $ Poids 83 % |
| 2 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 444 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 264 005 $ Poids 80 % |
| 3 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 601 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −2 876 $ | 287 581 $ Poids 76 % |
| 4 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 623 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 252 926 $ Poids 76 % |
| 5 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 639 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −7 130 $ | 375 348 $ Poids 73 % |
| 6 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 801 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 291 851 $ Poids 73 % |
| 7 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 700 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 151 293 $ Poids 73 % |
| 8 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 594 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 564 $ Poids 72 % |
| 9 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 620 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −5 622 $ | 219 891 $ Poids 72 % |
| 10 | 1290, 115e Rue, Shawinigan 2026-08-24 · 912 m · Vendu 275 000 $ (2 957 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 258 633 $ Poids 68 % |
| 11 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 902 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 473 $ Poids 68 % |
| 12 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 675 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 362 730 $ Poids 68 % |