2960 Avenue 108E · Shawinigan
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 97 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 98 100 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625390781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
36033625390781600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, 130e Rue, Shawinigan 2026-08-17 · 274 m · Vendu 215 000 $ (2 057 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 186 860 $ Poids 88 % |
| 2 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 327 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +7 130 $ | 402 313 $ Poids 85 % |
| 3 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 258 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 285 438 $ Poids 84 % |
| 4 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 210 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +982 $ | 72 499 $ Poids 83 % |
| 5 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 597 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 324 564 $ Poids 82 % |
| 6 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 629 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 362 968 $ Poids 81 % |
| 7 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 246 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 345 034 $ Poids 80 % |
| 8 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 655 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 236 598 $ Poids 78 % |
| 9 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 454 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 302 996 $ Poids 77 % |
| 10 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 656 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 283 441 $ Poids 76 % |
| 11 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 548 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 246 907 $ Poids 75 % |
| 12 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 775 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 295 975 $ Poids 74 % |