620 Rue 128E · Shawinigan
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 109,5 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 157 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625392356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
36033625392356000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 318 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 817 $ Poids 93 % |
| 2 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 484 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 364 267 $ Poids 90 % |
| 3 | 1265, 130e Rue, Shawinigan 2026-08-17 · 475 m · Vendu 215 000 $ (2 057 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 214 769 $ Poids 87 % |
| 4 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 486 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 244 486 $ Poids 86 % |
| 5 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 495 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 924 $ Poids 81 % |
| 6 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 325 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 293 534 $ Poids 78 % |
| 7 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 325 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 338 465 $ Poids 76 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 650 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 334 808 $ Poids 76 % |
| 9 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 452 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 277 114 $ Poids 76 % |
| 10 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 592 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 407 782 $ Poids 75 % |
| 11 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 543 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 361 634 $ Poids 75 % |
| 12 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 494 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 323 942 $ Poids 74 % |