300-330 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
2 750 800 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 1 478,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 275 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 478,3 m²
Étages × logements
3 × 30
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 105 500 $
Rôle antérieur 1 588 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625395847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
2 003 400 $
Rôle antérieur
1 588 800 $
ID provincial
36033625395847100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±966.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +768 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 100 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3185, Place Richelieu, Shawinigan 2026-09-30 · 897 m · Vendu 108 293 $ constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 105 044 $ Poids 49 % |
| 2 | 70, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 1 845 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −184 500 $ | 1 831 462 $ Poids 22 % |
| 3 | 4410, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 351 099 $ Poids 3 % |
| 4 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 120 131 $ Poids 0 % |