2365 Avenue 103E · Shawinigan
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 81 m² · constr. 2015 · terrain 173 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 118 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625397221200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
957746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
36033625397221200010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 645 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 610 $ Poids 83 % |
| 2 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 673 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 301 $ Poids 77 % |
| 3 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 753 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 759 $ Poids 73 % |
| 4 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 594 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 680 $ Poids 70 % |
| 5 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 742 m · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 866 $ Poids 68 % |
| 6 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 635 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 291 573 $ Poids 63 % |
| 7 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 571 m · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 338 943 $ Poids 63 % |
| 8 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 577 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +31 340 $ | 359 375 $ Poids 59 % |
| 9 | 3305, 103ème Avenue, Shawinigan 2026-05-07 · 825 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 268 826 $ Poids 59 % |
| 10 | 279, 128e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 398 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 369 $ Poids 55 % |
| 11 | 950, 118e rue, Shawinigan 2025-08-19 · 639 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 897 $ Poids 55 % |
| 12 | 2350, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 395 697 $ Poids 54 % |