585-587 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 1 357 $/m² · 159,7 m² · constr. 1933 · terrain 265,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 85 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625401358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
36033625401358500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 16 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 214 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 929 $ Poids 74 % |
| 2 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 371 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 837 $ Poids 72 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 211 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 206 471 $ Poids 65 % |
| 4 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 166 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 353 366 $ Poids 63 % |
| 5 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 244 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 231 068 $ Poids 53 % |
| 6 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −26 370 $ | 281 374 $ Poids 52 % |
| 7 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 487 050 $ Poids 51 % |
| 8 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 545 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 271 316 $ Poids 50 % |
| 9 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 763 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +38 407 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 424 073 $ Poids 48 % |
| 10 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 889 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 369 484 $ Poids 47 % |
| 11 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 026 $ Poids 47 % |
| 12 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 690 $ Poids 42 % |