335 Rue ROLAND-LECLERC · Shawinigan
Valeur estimée
192 500 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 119,8 m² · constr. 1927 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 64 700 $ +91.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625404324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
36033625404324800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 11 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2026-08-28 · 413 m · Vendu 259 000 $ (2 355 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 244 637 $ Poids 83 % |
| 2 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 515 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 057 $ Poids 76 % |
| 3 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 457 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 169 427 $ Poids 75 % |
| 4 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 575 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 75 702 $ Poids 74 % |
| 5 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 178 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 922 $ Poids 72 % |
| 6 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 759 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 225 529 $ Poids 72 % |
| 7 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 699 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 220 $ Poids 68 % |
| 8 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 679 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 252 398 $ Poids 65 % |
| 9 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2025-08-14 · 413 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 102 $ Poids 62 % |
| 10 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 778 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 416 $ Poids 60 % |
| 11 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 393 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 251 665 $ Poids 59 % |
| 12 | 2025, avenue du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 868 $ Poids 58 % |