395 Rue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 111,4 m² · constr. 1950 · terrain 731,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 117 300 $ +100.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625431541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
36033625431541400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2026-08-28 · 445 m · Vendu 259 000 $ (2 355 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 261 943 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 361 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −750 $ | 50 673 $ Poids 89 % |
| 3 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 145 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 205 072 $ Poids 84 % |
| 4 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 589 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 244 116 $ Poids 83 % |
| 5 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 238 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 271 030 $ Poids 83 % |
| 6 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 615 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 221 123 $ Poids 82 % |
| 7 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 613 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 336 119 $ Poids 77 % |
| 8 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 800 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 329 825 $ Poids 74 % |
| 9 | 2025, avenue du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-08-20 · 762 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 319 765 $ Poids 74 % |
| 10 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 631 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 342 672 $ Poids 73 % |
| 11 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 389 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 269 279 $ Poids 72 % |
| 12 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 329 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 78 431 $ Poids 72 % |