305 Rue 112E · Shawinigan
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 88,2 m² · constr. 1952 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 105 600 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625432621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
36033625432621800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 590 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 291 431 $ Poids 81 % |
| 2 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 623 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 187 685 $ Poids 80 % |
| 3 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 551 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 232 865 $ Poids 79 % |
| 4 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 464 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 276 557 $ Poids 78 % |
| 5 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 504 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 279 080 $ Poids 76 % |
| 6 | 1290, 115e Rue, Shawinigan 2026-08-24 · 717 m · Vendu 275 000 $ (2 957 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 258 278 $ Poids 76 % |
| 7 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 548 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 265 928 $ Poids 75 % |
| 8 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 744 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 252 466 $ Poids 71 % |
| 9 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 678 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 318 $ Poids 68 % |
| 10 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 718 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 263 751 $ Poids 66 % |
| 11 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 775 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 697 $ Poids 64 % |
| 12 | 950, 118e rue, Shawinigan 2025-08-19 · 597 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 262 082 $ Poids 64 % |