390 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 110,6 m² · constr. 1951 · terrain 421,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 121 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625440740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
36033625440740600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 246 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −500 $ | 50 733 $ Poids 93 % |
| 2 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2026-08-28 · 563 m · Vendu 259 000 $ (2 355 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 262 296 $ Poids 87 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 486 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 221 457 $ Poids 87 % |
| 4 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 141 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 271 376 $ Poids 84 % |
| 5 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 202 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 205 366 $ Poids 82 % |
| 6 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 618 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 244 463 $ Poids 82 % |
| 7 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 687 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 330 279 $ Poids 80 % |
| 8 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 507 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 343 031 $ Poids 79 % |
| 9 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 719 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 196 790 $ Poids 78 % |
| 10 | 2025, avenue du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-08-20 · 667 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 318 517 $ Poids 78 % |
| 11 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 436 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 763 $ Poids 76 % |
| 12 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 243 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 786 $ Poids 75 % |