187-197 Rue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 1 507 $/m² · 352,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 672,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,4 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 226 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625452164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
36033625452164600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 90 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 557 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +76 796 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 557 999 $ Poids 32 % |
| 2 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 773 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +45 283 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 395 487 $ Poids 30 % |
| 3 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 485 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +77 518 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 559 635 $ Poids 30 % |
| 4 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 450 m · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 444 173 $ Poids 24 % |
| 5 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +65 409 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 827 293 $ Poids 18 % |
| 6 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 984 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 76 924 $ Poids 18 % |
| 7 | 2175, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 780 $/m²) 365,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 694 439 $ Poids 14 % |
| 8 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 548 m · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie −109 049 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 702 656 $ Poids 12 % |
| 9 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 434 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 261 587 $ Poids 10 % |
| 10 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 557 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 180 791 $ Poids 9 % |
| 11 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 643 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 841 $ Poids 5 % |
| 12 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 409 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +59 298 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 358 352 $ Poids 4 % |