1135 Avenue CAPITAINE-VEILLEUX · Shawinigan
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 114,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 027,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 193 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625466350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
36033625466350000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, avenue du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-08-20 · 618 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 357 294 $ Poids 84 % |
| 2 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 538 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 135 $ Poids 79 % |
| 3 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 785 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 361 107 $ Poids 74 % |
| 4 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 639 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 378 284 $ Poids 71 % |
| 5 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 708 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 631 $ Poids 69 % |
| 6 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2026-08-28 · 907 m · Vendu 259 000 $ (2 355 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 290 080 $ Poids 68 % |
| 7 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 444 m · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 430 200 $ Poids 68 % |
| 8 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 591 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 825 $ Poids 66 % |
| 9 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 754 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 433 $ Poids 66 % |
| 10 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 748 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 604 $ Poids 65 % |
| 11 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 903 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 710 $ Poids 64 % |
| 12 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 726 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 446 939 $ Poids 62 % |