120 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 114,2 m² · constr. 1955 · terrain 580 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 128 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625470237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
36033625470237900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, avenue du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-08-20 · 408 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 324 132 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 15 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +500 $ | 52 587 $ Poids 90 % |
| 3 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 517 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 324 298 $ Poids 86 % |
| 4 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 590 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 229 728 $ Poids 83 % |
| 5 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 250 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 323 150 $ Poids 81 % |
| 6 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 371 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 280 019 $ Poids 80 % |
| 7 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 458 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 212 117 $ Poids 79 % |
| 8 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 618 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 561 $ Poids 78 % |
| 9 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 62 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 278 605 $ Poids 77 % |
| 10 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 496 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 992 $ Poids 76 % |
| 11 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 785 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 203 973 $ Poids 75 % |
| 12 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2026-08-28 · 810 m · Vendu 259 000 $ (2 355 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 271 715 $ Poids 73 % |