132 Rue BOUVETTE · Shawinigan
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 100,6 m² · constr. 1984 · terrain 521,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 125 900 $ +89.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625495536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
36033625495536800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 241 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +11 595 $ | 433 348 $ Poids 89 % |
| 2 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 555 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 861 $ Poids 83 % |
| 3 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 550 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 185 937 $ Poids 81 % |
| 4 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 633 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 415 040 $ Poids 80 % |
| 5 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 630 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 673 $ Poids 80 % |
| 6 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 570 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 974 $ Poids 79 % |
| 7 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 681 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 858 $ Poids 79 % |
| 8 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 662 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 348 $ Poids 78 % |
| 9 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 538 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 399 753 $ Poids 78 % |
| 10 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 660 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 373 $ Poids 76 % |
| 11 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 131 m · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 422 439 $ Poids 75 % |
| 12 | 1650, avenue du Capitaine Veilleux, Shawinigan 2025-09-04 · 192 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 431 778 $ Poids 75 % |