128 Rue DOCTEUR-FAUTEUX · Shawinigan
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 299,1 m² · constr. 1964 · terrain 3 152 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 152 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 278 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625496166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
36033625496166800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 89 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 332 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 526 477 $ Poids 74 % |
| 2 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 756 145 $ Poids 51 % |
| 3 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 995 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +31 763 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 543 129 $ Poids 48 % |
| 4 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 904 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −4 277 $ | 72 495 $ Poids 43 % |
| 5 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 385 185 $ Poids 35 % |
| 6 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 288 m · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 436 810 $ Poids 30 % |
| 7 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 332 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −9 458 $ | 171 430 $ Poids 20 % |
| 8 | 1002, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (1 643 $/m²) 279,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 607 227 $ Poids 7 % |