112 Rue DOCTEUR-FAUTEUX · Shawinigan
Valeur estimée
770 600 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 402,2 m² · constr. 1964 · terrain 7 275,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 275,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 410 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625498903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
36033625498903100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 96 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 205 m · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie −64 754 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 801 877 $ Poids 55 % |
| 2 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +131 885 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 893 770 $ Poids 22 % |
| 3 | 2175, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-06-28 · 668 m · Vendu 650 000 $ (1 780 $/m²) 365,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 738 770 $ Poids 21 % |
| 4 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 469 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +122 272 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 620 624 $ Poids 14 % |
| 5 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 387 m · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +52 085 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 496 944 $ Poids 14 % |
| 6 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 623 866 $ Poids 7 % |
| 7 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −4 277 $ | 84 070 $ Poids 7 % |
| 8 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +74 646 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 445 975 $ Poids 6 % |
| 9 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 469 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +36 309 $ · Ajust. âge −9 458 $ | 199 388 $ Poids 4 % |
| 10 | 1002, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (1 643 $/m²) 279,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +100 497 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 691 947 $ Poids 2 % |