951-1011 Promenade SAINT-MAURICE · Shawinigan
Valeur estimée
537 200 $
Autre · constr. 1998 · terrain 1 600,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,4 m²
Frontage
131,6 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 667 800 $ -9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625508065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
333333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
667 800 $
ID provincial
36033625508065400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 90 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202 à 206, 1ère rue de la Pointe, Shawinigan 2026-08-12 · 472 m · Vendu 350 000 $ (1 067 $/m²) 328 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 000 $ Poids 63 % |
| 2 | , Shawinigan 2026-07-17 · 588 m · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 320, 1ère rue de la Pointe, Shawinigan 2026-03-30 · 571 m · Vendu 355 000 $ (1 039 $/m²) 341,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 611 $ Poids 57 % |
| 4 | 362-364374, 6e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-08-12 · 689 m · Vendu 365 000 $ (1 378 $/m²) 264,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 500 $ Poids 56 % |
| 5 | 362-376, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-02-25 · 608 m · Vendu 527 000 $ (1 312 $/m²) 401,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 622 938 $ Poids 55 % |
| 6 | 382-386, 392-396, 7e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-08-19 · 748 m · Vendu 230 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 232 à 246, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-12-11 · 495 m · Vendu 650 000 $ (1 390 $/m²) 467,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 681 $ Poids 54 % |
| 8 | 402, 2e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-02-13 · 628 m · Vendu 200 000 $ (1 183 $/m²) 169 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 409 $ Poids 54 % |
| 9 | 43-45, avenue Mercier, Shawinigan 2026-05-20 · 741 m · Vendu 375 000 $ (1 623 $/m²) 231,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 53 % |
| 10 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 764 m · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 52 % |
| 11 | 602-614, 2e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-06-11 · 799 m · Vendu 321 321 $ (1 593 $/m²) 201,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +4 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 132 $ | 357 505 $ Poids 52 % |
| 12 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 816 m · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 50 % |